Labdien! Lauku īpašumam piebraucamais servitūta ceļš 300 m ved pa kaimiņa īpašumu. Zemesgrāmatā iezīmētais servitūta ceļa platums ir 8 metri. Faktiski dabā ceļš aizaug ar krūmiem un kokiem. Dabā ceļa platums ir 3–4 m, koku zari noliecas uz ceļa, sašaurinot braucamo daļu no 1,5 līdz 3 m. Braucot ar auto, tiek bojāta automašīnas krāsa. Piebraucamo ceļu faktiski lietoju tikai es, jo ceļš beidzas manā īpašumā. Vai man ar kaimiņu, pa kura zemi iet servitūts, ir jāsaskaņo servitūta ceļa robežās esošo koku un krūmu zāģēšana, ceļa labošana un greiderēšana?
Servitūta ceļš saskaņā ar Civillikuma 1130. pantu ir apgrūtinājums kalpojošajam īpašumam (kaimiņa zemei) par labu valdošajam (jūsu) īpašumam. Kalpojošā īpašuma īpašnieks nedrīkst likt šķēršļus servitūta lietošanai, bet servitūta izlietotājam jāievēro taisnprātīga rīcība, saudzējot svešu īpašumu.
Ja tas ir nepieciešams servitūta lietošanai, atbilstoši Civillikuma 1151. pantam ceļa uzturēšana un labošanas darbi (tai skaitā greiderēšana, krūmu un zaru novākšana) ir servitūta izlietotāja – jūsu – pienākums. Likums dod tiesības veikt vajadzīgos darbus servitūta robežās, neskarot piegulošo zemi un robežzīmes.
Papildus norādāms: Civillikums paredz, ka braucamajam ceļam jābūt vismaz 4,5 m platam, taču, ja zemesgrāmatā norādītais ceļa platums ir 8 m, tad tas ir saistošs. Ja dabā ceļš ir sašaurināts līdz 1,5–3 m, tad, ņemot vērā iepriekš minēto, lai nodrošinātu servitūta lietošanu, jums ir tiesības novērst šķēršļus (piemēram, nozāģēt zarus, krūmus ceļa robežās).
Vienlaikus ieteicams ieskatīties servitūta līgumā. Ja tajā ir punkts, kas ļauj veikt uzturēšanas darbus bez saskaņošanas, tad varat rīkoties patstāvīgi (zāģēt krūmus ceļa robežās, greiderēt). Savukārt, ja līgumā tas nav skaidri noteikts, lai izvairītos no strīdiem, ieteicams informēt kaimiņu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
