Dzīvoklim kopīpašumā tika veikta kadastra objekta datu aktualizācija, lai mainītu telpas lietošanas veidu no biroja uz dzīvokli. Paralēli tika veikti būvdarbi, saskaņojot nesaskaņoto pārbūvi, ko atstāja iepriekšējais īpašnieks. Tika veikta mērīšana, un īpašuma platība nebūtiski palielinājās, bet, lai saskaņotu šīs izmaiņas, ir jāsavāc visi kopīpašnieku paraksti. Pilnvaru mājai nav. To nav iespējams izdarīt, jo daļa īpašnieku nedzīvo Latvijā vai nav sasniedzami. Kā lai rīkojas šādā gadījumā?
Ja kopīpašumā esošā dzīvojamā māja ir sadalīta dzīvokļa īpašumos un katram dzīvoklim atvērts savs zemesgrāmatas nodalījums, tad uz to attiecināms Dzīvokļa īpašuma likums, proti, šī likuma 5. panta piektā daļa noteic, ka kopīpašumā esošās domājamās daļas apmērs tiek pārrēķināts un reģistrēts, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu.
Ja kopīpašumā esošā dzīvojamā māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, tad nepieciešams visu kopīpašnieku saskaņots gribas izteikums. Tiesiskajā regulējumā nav paredzēti izņēmumi, kas atbrīvotu no saskaņojuma saņemšanas, ja kāds no kopīpašniekiem nav sasniedzams.
Izvērstai konsultācijai iesaku vērsties pie zvērināta notāra, līdzi ņemot visus dokumentus. Kopīpašnieku deklarētās dzīvesvietas ir iespējams noskaidrot Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē, iesniedzot motivētu pieprasījumu. Kopīpašnieki oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis” var izteikt uzaicinājumu ierasties pie zvērināta notāra saskaņojuma sniegšanai, piemērotāko risinājumu varēs ieteikt zvērināts notārs.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
