Man piederošajā kopīpašuma daļā, kura lietošanas kārtību nosaka nekustamā īpašuma domājamās daļas pirkuma un kopīpašuma lietošanas kārtības līgums, atrodas palīgēka. Tajā atrodas elektrības pieslēgumi un atbilstošas ierīces (sadalne, uzskaite), kas nodrošina pieslēgumu trešajai personai. Minētā ēka ir ļoti sliktā tehniskajā stāvoklī. Man nav juridisku tiesību rosināt darbības ar man nepiederošu īpašumu (sadalni, uzskaiti), kaut arī tas novietots manā īpašumā esošajā ēkā. Kādas ir manas tiesības, un kā būtu jārīkojas šādā situācijā, lai sakārtotu savu īpašumu?
Sākotnēji jāmēģina vienoties ar palīgēkas īpašnieku par viņa īpašumā esošās palīgēkas sakārtošanu.
Ja vienošanos neizdodas panākt, jāvēršas pašvaldības būvvaldē ar lūgumu būvi apsekot un izdot atzinumu par ēkas tehnisko stāvokli.
Saskaņā ar Būvniecības likuma 21. panta ceturto daļu būves īpašniekam jānodrošina būves un tās elementu uzturēšana ekspluatācijas laikā, lai tā atbilstu Būvniecības likuma 9. pantā būvei noteiktajām būtiskajām prasībām.
Būvniecības likuma 9. pants paredz, ka būve projektējama, būvējama un ekspluatējama atbilstoši tās lietošanas veidam, turklāt tā, lai nodrošinātu tās atbilstību šādām būtiskajām prasībām:
Papildus norādām, ka Būvniecības likuma 21. panta devītajā daļā noteikts, – gadījumā, ja būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi vai nonākusi tādā tehniskajā stāvoklī, ka ir bīstama vai bojā ainavu, šīs būves īpašniekam atbilstoši pašvaldības lēmumam tā jāsakārto vai jānojauc. Šā lēmuma izpildi nodrošina Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
