Sveiki! Vēršos ar cerību saņemt atbildi uz apgrūtinošu jautājumu. Privātmāja pieder diviem īpašniekiem. Vienam īpašniekam pieder divi dzīvokļi un zeme zem dzīvokļiem, bet otram – viens dzīvoklis. Savukārt zeme ir kopēja, un ir tikai domājamās daļas. Vai var prasīt, lai pagasta pašvaldība oficiāli sadalītu domājamās daļas? Iepriekš zemes domājamās daļas bija sadalītas ar žogu, bet tas bija sapuvis/nobrucis un netika atjaunots. Ir radušās grūtības ar kanalizācijas pievilkšanu, jo zeme “uz papīra” ir kopīpašumā, bet mutiski tika sadalīta ar nožogojumu.
Kopīpašnieku tiesiskās attiecības ir privāttiesiskas attiecības. Pagasta pašvaldībai nav tiesību dalīt kopīpašumu. Saskaņā ar Civillikuma 1074. pantu “nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu”. Kopīpašniekiem ir iespējams vienoties par kopīpašuma sadalīšanu. Ja kopīpašnieki nevar vienoties, tad strīda izšķiršanai viņiem jāvēršas tiesā.
Kopīpašuma reālā sadalīšana ir iespējama, ja tā atbilst vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam un normatīvajos aktos par teritorijas plānošanu, izmantošanu un apbūvi noteiktajām prasībām.
Ja kopīpašnieki ir vienojušies par kanalizācijas izbūvi un, kaut arī pastāv vienošanās, otrs kopīpašnieks liek šķēršļus, strīda izšķiršanai viņiem jāvēršas tiesā, jo nožogojuma uzstādīšana bez līguma par kopīpašuma dalītu lietošanu vai saskaņošanas ar otru kopīpašnieku ir prettiesiska.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
