LV portāls
Vai var būt tā, ka daudzdzīvokļu mājai ir piesaistīts funkcionāli nepieciešamais zemesgabals, uz kura pati māja nemaz neatrodas? Vai mums ir jāmaksā nomas maksa par šo zemes vienību, uz kuras pat neatrodas mūsu māja? Zemes īpašnieks grib uzspiest mums maksāt nomu par visu zemes vienību.
Mājai piekrītoša ir ne tikai zeme, uz kuras atrodas ēka, bet – atbilstoši dzīvojamo māju privatizāciju regulējošajiem normatīvajiem aktiem – arī dzīvojamajai mājai noteiktais funkcionāli nepieciešamais zemesgabals.
Par dzīvojamajai mājai piesaistīto funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu un tā iespējamo pārskatīšanu jāuzzina savā pašvaldībā.
Likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” ir regulētas zemes likumiskās lietošanas tiesības. Ja būve atrodas uz citam piederošas zemes, tad par funkcionāli piesaistīto zemes lietošanu piespiedu dalītā īpašuma situācijās ik gadu jāmaksā 4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības.
Ja zemes īpašnieks pieprasa maksāt par viņa īpašumā esošo zemi, tad viņam ir jābūt dokumentāliem pierādījumiem, ka viņa zemesgabals ir funkcionāli nepieciešams dzīvojamajai mājai.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
