E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 29470
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis
1
1

Dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence

J
jautā:
17. maijā, 2023
Diāna

Vēlos uzzināt, kādi jautājumi ir dzīvokļu īpašnieku kompetencē? Šodien pārvaldnieks atsūtīja aptauju, un man rodas šaubas, vai tādus jautājumus lemj dzīvokļu īpašnieki: "Lēmums - papildus juristu un advokātu izmaksas uz dzīvokli, ar kuriem iet sarakste. Dzīvokļu īpašnieki nolemj: 1. Neņemt naudu juristu un advokātu pakalpojumiem no kopējā konta, kas tieši saistīti ar kādu no dzīvokļiem un dzīvokļu īpašniekiem, ar kuriem iet sarakste, bet tieši piedzīt no tā dzīvokļa, ar kuru iet sarakste, iekļaujot naudas summu komunālajos rēķinos. 2. Lai lēmums tiktu pieņemts, ir nepieciešams 50% plus 1 balss jeb 76 balsis "PAR".

A
atbild:
19. maijā, 2023
Inese Helmane
LV portāls

Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantā ir noteikta dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence. Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu par kopīpašumā esošo daļu. Dzīvokļu īpašnieku kopība, noslēdzot līgumu, var pilnvarot pārvaldnieku vai dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvaroto personu izlemt kopības kompetencē esošu jautājumu, izņemot šā panta otrajā daļā noteiktos jautājumus.

Vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par:

  • kopīpašumā esošās daļas pārgrozīšanu (palielināšanu, samazināšanu);
  • kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā;
  • atsevišķā īpašuma robežās esošo dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu pārbūves un restaurācijas kārtību;
  • dzīvokļu īpašnieku pirmpirkuma tiesību nodibināšanu un atcelšanu;
  • pilnvarojuma došanu un atsaukšanu;
  • lietošanas tiesību aprobežojumu noteikšanu, ievērojot normatīvo aktu prasības, tai skaitā attiecībā uz ūdensapgādes, kanalizācijas, publisko elektronisko sakaru tīklu, siltumenerģijas, elektroenerģijas un gāzes apgādes iekārtu un ietaišu ierīkošanu, būvniecību vai pārvietošanu;
  • kopīpašumā esošās daļas nodošanu lietošanā;
  • kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas formu;
  • atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un to atsaukšanu;
  • dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas un maksāšanas kārtību;
  • kopīpašumā esošo koplietošanas telpu platības izmaiņām;

citiem jautājumiem, kurus dzīvokļu īpašnieku kopība noteikusi par tādiem, kas ietilpst vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas