Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Sveiki! Kā var iepazīties ar pašvaldības novērtējumu nekustamajam īpašumam? Vai šim novērtējumam nevajadzētu būt publiski pieejamam? Mārupes pašvaldība novērtē pašvaldības dzīvokli īrniekam atsavināšanai par 14 000 eiro, savukārt es, pērkot dzīvokli (identisks m² skaits) blakus konkrētajam dzīvoklim, saņēmu bankas vērtējumu par 38 000 eiro. Kā var būt tik liela atšķirība starp bankas un pašvaldības vērtējumu? Vai gadījumā pašvaldībai nav personīgās intereses? Mārupes novada pašvaldības domes sēdes 28.12.2022. plkst. 10.00 Protokols Nr. 25.
Kā LV portālam norādīja Mārupes novada pašvaldības Juridiskā nodaļa, tad saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 8. panta 2. daļu pašvaldības nekustamā īpašuma novērtēšanu organizē nekustamā īpašuma novērtēšanas komisija, kas apstiprināta ar pašvaldības domes lēmumu, un pašvaldības iepirkumu komisija, kura slēdz līgumu ar tirgus aptaujas rezultātā izvēlēto vērtētāju. Mārupes novada pašvaldībai ir noslēgta vispārīgā vienošanās ar trim tirgus dalībniekiem (SIA “Grant Thornton Baltic”, SIA “Eiroeksperts” un SIA “Latio”) par nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanu. Tiesības slēgt vispārīgo vienošanos tirgus dalībniekiem ir iegūtas cenu aptaujas rezultātā, kurā pašvaldība nosūtīja uzaicinājumus piedalīties sešiem tirgus dalībniekiem. Uz pašvaldības aicinājumu atsaucās minētie trīs dalībnieki. Vispārīgās vienošanās noteikumi nosaka, ka par katru nekustamā īpašuma vērtējumu tiek veikta pakalpojumu cenu aptauja starp šiem trim dalībniekiem. Tiesības slēgt līgumu iegūst tas tirgus dalībnieks, kurš ir piedāvājis zemāko pakalpojuma cenu.
Ņemot vērā, ka nekustamā īpašuma novērtēšanu veic sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, kurš ievēro Latvijas Īpašumu vērtēšanas standartus LVS 401:2013 un starptautiskos novērtēšanas standartus, pašvaldībai neesot iespēju jebkādā veidā ietekmēt noteikto tirgus vērtību.
Nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanā tiek ņemts vērā attiecīgā nekustamā īpašuma ēkas tehniskais stāvoklis un dzīvokļa faktiskais tehniskais stāvoklis, kā arī tas, vai dzīvoklim ir vai nav ērtību. Ņemot vērā minēto situāciju, Mārupes novada pašvaldība vērš uzmanību apstāklim, ka netiek atsavināts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, bet vienstāva dzīvojamajā mājā, kurā ir četri dzīvokļi ar daļējām ērtībām.
Attiecībā par vērtējuma pieejamību Mārupes novada pašvaldība informē, ka pašvaldībai nav pienākuma visus veiktos vērtējumus publicēt, taču gadījumā, ja Jūs vērsīsieties pašvaldībā ar attiecīgu iesniegumu un lūgumu izsniegt novērtējumu, pašvaldībai būs tiesības Jums to izsniegt.
Detalizētāk par valsts un pašvaldības dzīvokļu atsavināšanu varat uzzināt LV portāla skaidrojumā, kas pieejams šeit.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
