Sveiki! Man, lai varētu piekļūt savam īpašumam, ar kaimiņu ir noslēgts servitūta līgums, un tas ir ierakstīts zemesgrāmatā. Ceļš uz šo brīdi dabā nav ierīkots, taču esmu nolēmis veikt ceļa būvniecību, izstrādājot projektu un saskaņojot to ar būvvaldi. Vai man ir vajadzīga papildu saskaņošana ar kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku, ja servitūta līgumā ir šāds punkts: “Servitūta izlietotājs ir tiesīgs bez atsevišķas saskaņošanas ar kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku veikt ceļa būvniecību, uzlabošanu, ikgadējos uzturēšanas darbus, neskarot ceļa posmam piegulošo zemi un neiznīcinot dabā esošās robežzīmes. Rekonstrukciju un ar to saistītos projektēšanas darbus servitūta izlietotājs tiesīgs veikt pēc kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieka rakstiska saskaņojuma saņemšanas, kā to nosaka būvniecību reglamentējošie normatīvie akti.” Vadoties pēc minētā punkta, saprotu, ka būvēt ceļu drīkstu, bet, ja izdomāšu vēlāk kaut ko mainīt ceļa projektā, tad tas būs jāsaskaņo. Vai es saprotu pareizi?
Jā, vispārīgi Būvniecības likuma 15. panta pirmās daļas 2. punkts paredz, ka būvatļauju izdod, ja būvniecības iecere ir saskaņota ar zemesgabala īpašnieku, tomēr konkrētajā gadījumā ceļa servitūts ir nodibināts ar līgumu, kurā kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieks konkrēto atļauju (saskaņojumu) pēc būtības jau ir devis. Līdz ar to būvvalde būtu informējama vien par zemesgrāmatā nostiprināto līgumu un tā attiecīgo saturu.
No atreferētā līguma satura patiesi izriet, ka izbūvētā ceļa turpmāka pārbūve (bet ne uzturēšana) gan būs jāsaskaņo ar zemes īpašnieku ierastajā kārtībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
