Dāvinājuma līgums ar uzlikumu ir personālservitūts, kas nostiprināts nekustamā īpašuma dāvinājuma līgumā par nekustamā īpašuma lietojuma tiesībām dāvinātājam līdz mūža galam atbilstoši Civillikuma 1928. pantā noteiktajam.

Kā apdāvinātā persona jūs no savas puses, saņemot dāvinājumu, esat piekritusi arī izpildīt uzlikumu. Vienkāršāk sakot, dāvinājums bez uzlikuma izpildes nebūs spēkā.

Savukārt Civillikuma 1587. pantā ir noteikts, ka “tiesīgi noslēgts līgums uzliek līdzējam pienākumu izpildīt apsolīto, un ne darījuma sevišķais smagums, ne arī vēlāk radušās izpildīšanas grūtības nedod vienai pusei tiesību atkāpties no līguma, kaut arī atlīdzinot otrai zaudējumus”.

Tomēr Civillikuma 1932. pantā ir noteikts, ka gadījumā, “ja uzlikuma izpildīšana ir neiespējama aiz dabiskiem šķēršļiem vai nav pielaižama aiz likumiskiem vai tikumiskiem iemesliem, tad uzlikums atkrīt, bet pats dāvinājums paliek spēkā”. Lai aktivizētu šo pantu, jums ir jāvēršas ar prasību tiesā.

Tā kā dāvinājuma nosacījums ir nostiprināts zemesgrāmatā, tad, kā ir atzinusi tiesa savā praksē lietā Nr. SKC-376/2019, “ierakstu zemesgrāmatā nav iespējams grozīt citādi, kā tikai uz attiecīgā darījuma dalībnieku savstarpējas vienošanās, kas pievienota notāra apliecinātam nostiprinājuma lūgumam, vai likumīgā spēkā nākuša tiesas sprieduma pamata”.

Civillikuma 1230. pantā ir noteikts, ka “izdevumi par dzīvoklim nepieciešamiem uzlabojumiem un citas nastas jānes dzīvokļa tiesības izlietotājam”. Tātad dāvinājuma līgumā minētajai personai (tiesību izlietotājam) ir jāsedz savi komunālie maksājumi, kā arī jāveic nepieciešamie remontdarbi.