Labdien! 2020. gadā iegādājāmies dzīvokli daudzdzīvokļu mājas otrajā stāvā. Tajā, vienojoties ar kaimiņiem, tika veikts kapitālais remonts – kanalizācijas stāvvadu un aukstā un karstā ūdens stāvvadu nomaiņa caur griestiem. Divus gadus vēlāk mājas vadība paziņoja, ka ir noticis balsojums par kanalizācijas vispārēju nomaiņu visā mājā (tajā ir 7 kāpņu telpas, 102 dzīvokļi), un publicēja priekšlikumu un tāmi, kurā atspoguļoja materiālu, demontāžas, uzstādīšanas izmaksas, darba stundu skaitu, un uzsāka šos darbus. Mūsu kāpņu telpā (Nr. 5), kas jau bija veikusi šo darbu par saviem līdzekļiem, neko nedarīja, tikai veica pievienošanu jau nomainītajām caurulēm trešajā stāvā (no pagraba līdz trešajam stāvam tas jau bija veikts par dzīvokļu īpašnieku naudu). Uzņēmums sastādīja attiecīgu aktu, kurā teikts, ka šajos dzīvokļos nekādi darbi netika veikti, bet tika pievienoti caurulēm trešajā stāvā. Pēc darbu noslēguma, saskaņojot darba pieņemšanas aktu, arī šo dzīvokļu īpašnieki (kuri jau bija veikuši stāvvadu nomaiņu par saviem līdzekļiem) ir spiesti maksāt, kaut arī nekas netika darīts. Pamatojums ir kopīpašums, kā arī tika skaitīts neizmantotā materiāla daudzums. Izrādās, ka demontāža un uzstādīšana netika veikta, bet mums ir jāmaksā. Pēc mājas vadības lēmuma naudas summa par neizmantoto materiālu tika sadalīta uz visiem dzīvokļiem. Vai šo lēmumu var apstrīdēt?
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantam dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Arī stāvvadu nomaiņas un neizmantotā materiāla naudas sadalījuma gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopībai ir jālemj, kas un par ko maksā, vai visi dzīvokļu īpašnieki maksā vienādi.
Ja jūs neapmierina dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, varat rosināt sasaukt dzīvokļu īpašnieku kopības sapulci, lai atkārtoti lemtu par jūs interesējošajiem jautājumiem.
Ieteiktu ar visiem dokumentiem vērsties pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!