E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 26951
Lasīšanai: 3 minūtes

Kapitāla nodoklis ienākumam no dāvinājumā saņemta nekustamā īpašuma pārdošanas

J
jautā:
02. augustā, 2022
J

Esmu saņēmusi dāvinājumā nekustamo īpašumu (2020. gada jūlijā), tas ir mans vienīgais īpašums, deklarējusies īpašumā esmu kopš 2019. gada maija. Dāvinājuma līgumā nav norādīta darījuma summa. Tagad (pēc 2 gadiem), pārdodot īpašumu, lai man nebūtu jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, man 12 mēnešu laikā ir jāiegādājas nekustamais īpašums. Tomēr, ja es neiegādājos NĪ, no kādas summas tiks aprēķināts IIN? Un vai ir jāmaksā nodoklis, ja pēc NĪ pārdošanas tiek iegādāts lētāks NĪ?

A
atbild:
04. augustā, 2022
Lidija Dārziņa
LV portāls

Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.

Dažās situācijās likumā ir paredzēts, ka nodoklis nav jāmaksā. Pārdodot dāvinājumā saņemto dzīvokli, ja tas ir vienīgais nekustamais īpašums, nodoklis nebūtu jāmaksā, ja gūtais ienākums tiktu ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas. Ja pēc vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas vietā tiek iegādāts lētāks īpašums, tātad tiek ieguldīts mazāks ienākums, tad starpība, kas veidojas, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un ieguldīto ienākumu, ir uzskatāma par ienākumu no kapitāla pieauguma un ir apliekama ar nodokli.

Iegādes vērtība dāvinātam nekustamajam īpašumam, ja tā nav norādīta dāvinājuma līgumā, atkarīga gan no tā, kas ir dāvinātājs (tuvs radinieks), gan no tā, kad dāvinātājs šo īpašumu iegādājies.

Detalizētāk par nodokļa piemērošanu individuālā gadījumā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot kādu no saziņas iespējām.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 134 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU