Kopīpašumā esošām komunikācijas sistēmas daļām jābūt pieejamām

Publicēts pirms 12 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>

22. jūlijā, 2013

Laura Amolina

Labdien, jautājums sejojošs: zem mana dzīvokļa kaimiņam no griestiem virtuvē lēnām sūcas ūdens, savukārt man īpašumā esošajā dzīvoklī nekādas avārijas vai ūdens noplūšanas nav notikušas, mājas pārvaldnieks (Kooperatīvā sabiedrība) saka, ka man īpašumā esošajā dzīvoklī ir jāatlauž virtuves siena, lai var piekļūt ūdensvadam un veikt bojāto posmu (mājas kopējā ūdensvada sistēma) labošanu vai nomaiņu (to segs pārvaldnieks), savukārt visi virtuves sienas atlaušanas un pēc tam bojātās vietas sakārtošanas darbi par saviem līdzekļiem esot jāveic dzīvokļa īpašniekam. Manuprāt sienas atlauzšanas/sakārtošanas darbi būtu jāveic no mājas kopējiem, t.i. DZĪKS lūdzekļiem. Kam ir tainsība un vai es varu neļaut lauzt manu sienu, kamēr nebūšu saņēmusi garantiju no DZĪKS, ka visus sakārtošanas darbus veiks vai segs viņi? Iepriekš pateicos

02. augustā, 2013

Mudīte Luksa

speciāli LV portālam

Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Dzīvokļa īpašuma likums nosaka: telpas vai telpu grupas robežās esošie konstruktīvie slodzi nenesošie, nožogojošie un apdares elementi (tai skaitā iekšējās starpsienas, griestu, grīdu un sienu apdare, durvis) ir atsevišķais dzīvokļa īpašnieka īpašums, bet dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas un citi ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistīti funkcionāli nedalāmi elementi – mājas kopīpašuma daļa.

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš skaidro, ka dzīvokļa īpašniekam būtu jānodrošina, lai kopīpašuma komunikācijām, kas atrodas viņa atsevišķajā īpašumā, varētu ērti piekļūt, nebojājot sienas. Tātad šajās vietās vajadzētu iekārtot izņemamus sienas paneļus vai flīžu seguma segmentus. Ja tā nav, tad remonta darbu dēļ bojātās sienas dzīvokļa īpašniekam jāremontē par saviem līdzekļiem.

Labs saturs

Būvniecība Mājoklis

Pirms uzdod jautājumu, ņem vērā:

LV portāls sniedz e-konsultācijas tikai fiziskām personām.

Atbildes sagatavošana var ilgt līdz 30 dienām, un tā būs publiska.

Jautājums iesniedzams latviešu valodā.

Situācijas aprakstā (jautājumā) aicinām neizpaust personas datus – vārdu, uzvārdu, personas kodu, adresi, kadastra numuru u. c. personisku informāciju.

Jautājumam jābūt par personas tiesībām un pienākumiem; procesu norisi valsts iestādēs, tiesās u. c. institūcijās; valsts, pašvaldību pakalpojumiem un to regulējumu.

LV portāls nesniedz:

padziļinātas juridiskas konsultācijas un padomus;

atbildes juridisko personu vajadzībām;

informāciju par finansēšanas programmām;

skaidrojumus par tiesību teoriju un teorētiskām situācijām (tai skaitā nepalīdz risināt mācību/studiju uzdevumus);

atbildes, ja redakcijas ieskatā tam ir pamatots iemesls.