LV portāls
Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā. Zeme zem dzīvojamās mājas pieder dzīvokļu īpašnieku kopībai (domājamajās daļās). Uz šīs zemes atrodas 10 garāžas. Savas īpašumtiesības uz garāžu esmu nostiprinājis zemesgrāmatā, bet biedrība, kas apsaimnieko šo daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, liek man noslēgt zemes piespiedu nomas līgumu par zemi zem garāžas ar mērķi apsaimniekot garāžu un maksāt nomas maksu 6% gadā no kadastrālās vērtības proporcionāli nomātajai zemes platībai. Vai man ir jāslēdz šāds līgums un jāmaksā par zemes nomu? Paldies!
Piespiedu nomas tiesiskās attiecības pastāv piespiedu dalītā īpašuma gadījumos, kad uz zemes uzcelta ēka ir patstāvīgs īpašuma objekts un pieder citai personai, nevis zemes īpašniekam. Šādās situācijās, lai ēkas īpašnieks varētu izmantot savas īpašuma tiesības uz ēku, tā lietošanā jābūt ēkai nepieciešamajai zemei.
Ja zeme nepieder jums, tad jāmaksā nomas maksa par aizņemto zemesgabala daļu ar garāžu. Būves īpašniekam ir pienākums maksāt par zemes lietošanu nomas maksu. Ja vienošanās par zemes nomas maksu netiek panākta, tad var vērsties tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
