E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 24247
Lasīšanai: 2 minūtes
1
1
1
1

Vai jāmaksā nomas maksa, ja garāža atrodas uz citas personas zemes

J
jautā:
20. septembrī, 2021
Ivars

Labdien! Man pieder dzīvoklis daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā. Zeme zem dzīvojamās mājas pieder dzīvokļu īpašnieku kopībai (domājamajās daļās). Uz šīs zemes atrodas 10 garāžas. Savas īpašumtiesības uz garāžu esmu nostiprinājis zemesgrāmatā, bet biedrība, kas apsaimnieko šo daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, liek man noslēgt zemes piespiedu nomas līgumu par zemi zem garāžas ar mērķi apsaimniekot garāžu un maksāt nomas maksu 6% gadā no kadastrālās vērtības proporcionāli nomātajai zemes platībai. Vai man ir jāslēdz šāds līgums un jāmaksā par zemes nomu? Paldies!

A
atbild:
27. septembrī, 2021
Lidija Dārziņa
LV portāls

Piespiedu nomas tiesiskās attiecības pastāv piespiedu dalītā īpašuma gadījumos, kad uz zemes uzcelta ēka ir patstāvīgs īpašuma objekts un pieder citai personai, nevis zemes īpašniekam. Šādās situācijās, lai ēkas īpašnieks varētu izmantot savas īpašuma tiesības uz ēku, tā lietošanā jābūt ēkai nepieciešamajai zemei.

Ja zeme nepieder jums, tad jāmaksā nomas maksa par aizņemto zemesgabala daļu ar garāžu. Būves īpašniekam ir pienākums maksāt par zemes lietošanu nomas maksu. Ja vienošanās par zemes nomas maksu netiek panākta, tad var vērsties tiesā.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 51 jautājumu. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU