E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 20794
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Ja patvarīgi aizņem dzīvokli

J
jautā:
05. augustā, 2020
Jānis

Labdien! Man pieder dzīvoklis, kurā uz laiku tika ielaista dzīvot sieviete. Īres līgums mums netika noslēgts, jo bija noruna, ka dzīvos un nomaksās tikai komunālos, ko sieviete godīgi arī darīja. Tagad uzzināju, ka pirms 8 gadiem sieviete nomirusi. Visu šo gadu laikā komunālos maksājumus maksājis viņas dēls, kurš tur nedzīvoja un nebija deklarējies. Un kādā brīdī ir pat ielaidis dzīvot cilvēkus, no kuriem ir saņēmis naudu par īri. Tagad dzīvoklī neviens nedzīvo un nav deklarējies. Es gribu savu dzīvokli pārdot, bet nomirušās sievietes dēls man neatdod atslēgas. Viņš pieprasa no manis naudu par to, ka dzīvoklī esot nomainīta grīda un radiatori, ko es neesmu prasījis. Ja es uzlaužu sava īpašuma (dzīvokļa) durvis, lai nomainītu atslēgu, un to pārdodu, vai jaunajam īpašniekam nebūs nekādu apgrūtinājumu? Jo jebkurā brīdī var uzrasties kāds un teikt, ka mātei ir bijuši nez kādi dārgumi un arī iedzīve.

A
atbild:
10. augustā, 2020
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Jānis Muižnieks, zvērināts advokāts

Situācijas izklāsts liecina, ka tiesiskās (līgumiskās) attiecības starp pusēm nebija pienācīgā kārtībā noformētas, tādēļ arī ir radies strīds. Ja sievietei, kas dzīvoja dzīvoklī, bija jāapmaksā tikai komunālie maksājumi, tad faktiski tas nebija īres, bet gan patapinājuma līgums. Situācijas izklāsts liecina arī par to, ka trešā persona bez jebkāda faktiska un juridiska pamata pēc būtības patvarīgi aizņem šo dzīvokli.

Likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 44. pants noteic, ka personas, kas patvarīgi (bez dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanas) aizņēmušas dzīvojamās telpas, izliek tiesas ceļā bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas, piedzenot visus zaudējumus, kas saistīti ar telpu nelikumīgu aizņemšanu un izlikšanu no tām. Tātad jautājuma autoram tiesiski pareiza rīcība būtu vērsties tiesā.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU