Indra Dogādova, zvērināta advokāte
Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Manā lietošanā ir zemesgabals, uz kura tiek celta dzīvojamā māja. Zemesgrāmatā īpašums nav ierakstīts. Būvatļauja ir izrakstīta uz mana vārda, bet māja vēl nav pabeigta. Es ar savu tēvu noslēdzu vienošanos par to, ka nododu viņam savas tiesības celt māju un viņš ir tās tiesiskais valdītājs, ka viņš ceļ māju un pēc tam reģistrē to uz sava vārda. Būvvaldē man atteica būvatļaujas pārreģistrāciju uz tēva vārda, paziņoja, ka man jānodod ekspluatācijā uz sava vārda, jāieraksta zemesgrāmatā un tad jādāvina tēvam. Kā es varu zemesgrāmatā par īpašnieku uzreiz pēc mājas nodošanas ekspluatācijā reģistrēt tēvu? Vienošanās par valdījuma tiesību nodošanu mums ir noslēgta.
Šeit ir runa par nekustamā īpašuma atsavināšanu. Lai īpašumu atsavinātu, Jums ir jābūt tā īpašniekam, nevis tiesiskajam valdītājam, arī attiecībā uz trešajām personām. Tas nozīmē, ka Jums vispirms ir jāreģistrē savas īpašuma tiesības zemesgrāmatā.
Bet, pirms Jūs reģistrējat zemi zemesgrāmatā, reģistrējiet arī dzīvojamo māju Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmā (iesaku vērsties Valsts zemes dienestā par nepieciešamajiem dokumentiem), lai nekustamo īpašumu tā pilnā sastāvā varētu reģistrēt zemesgrāmatā.
Kad nekustamais īpašums pilnā sastāvā (zeme un dzīvojamā māja) ir reģistrēts Valsts zemes dienestā, jāvēršas zemesgrāmatā, lai uz to reģistrētu īpašuma tiesības.
Kā tika minēts, sākumā ir jāreģistrē Jūsu īpašuma tiesības, līdz ar to jāvēršas pie zvērināta notāra nostiprinājuma lūgumu sastādīšanai.
Vienlaikus varat rakstiski sastādīt atsavinājuma līgumu (dāvinājuma vai pirkuma līgums), ar kuru Jūs uzdāvināsiet vai pārdosiet nekustamo īpašumu (zemi un dzīvojamo māju) tēvam.
Par īpašuma tiesību nostiprināšanu tēvam arī būs nepieciešams nostiprinājuma lūgums, kas tiek sastādīts pie zvērināta notāra.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
