Labdien! 2018. gadā saņēmu dāvinājumu no vecvecākiem – lauku mājas ar zemi. Šogad to pārdevu. VID uzskata, ka jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis 20%. Savukārt mēs kā pārdevēji uzskatām – ja robežplānā tā ir lauksaimniecības zeme, ko pircējs pērk par valsts subsīdijām, šāds nodoklis jāmaksā nebūtu. Ēkas ir sliktā stāvoklī, un 99% īpašuma vērtības veido tieši lauksaimniecības zeme. Varu nosūtīt datus privāti. Paldies!
Ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma, izņemot likumā noteiktos izņēmumus.
Ar nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kurš pēc lietošanas mērķa ir lauksaimniecības zeme, ja izpildīti šādi divi nosacījumi:
Taču – nosacījumu par lauksaimniecības zemes atsavināšanas ienākuma neaplikšanu ar nodokli nepiemēro, ja atsavina nekustamo īpašumu un šā nekustamā īpašuma objektu kopību veido lauksaimniecības zeme un ēkas vai būves.
Šādus noteikumus paredz likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.7 pants “Īpaši noteikumi ienākuma noteikšanai no lauksaimniecības uzņēmuma vai lauksaimniecības zemes atsavināšanas”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
