Es vēlos vīram uzdāvināt savu māju, kas tika iegādāta pirms laulībām. Vīram ir dēls, un vīrs nevēlas pēc savas nāves šo māju atstāt bērnam. Mēs gribam noformēt dāvinājuma līgumu ar zemesgrāmatas ierakstu, ka tad, ja es, sieva, kā dāvinātājs pārdzīvoju savu apdāvināto vīru, māja atgriežas manā īpašumā un netiek iekļauta viņa mantojumā. Internetā es atradu šādu informāciju: “Saskaņā ar Civillikuma 1551. un 1552. pantu saistību tiesībās (tostarp dāvinājuma līgumos) var iekļaut atceļošus nosacījumus. Ja šāds nosacījums iestājas (apdāvinātais nomirst pirmais), tiesiskais darījums zaudē spēku, un īpašuma tiesības automātiski atgriežas dāvinātājam.” Lūdzu, sniedziet konsultāciju, kā mums pareizi rīkoties šajā situācijā.
Zvērināts advokāts Aivars Bērziņš, iepazīstoties ar jautājumā aprakstīto situāciju, norāda: “Ja laulības laikā vīram tiek uzdāvināts nekustamais īpašums ar atceļošu nosacījumu – apdāvinātā nāve pirms dāvinātāja nāves – un šis nosacījums piepildās, tad īpašuma tiesības nevar atdot dāvinātājam “automātiski”, jo stājas spēkā vīra dēla tiesības mantot visu, kas nāves brīdī pieder tēvam (skat. Civillikuma 382. pantu).
Var vērsties pie notāra, kurš ved mantojuma lietu, ar lūgumu izdalīt savu mantu no mantojuma masas uz šī dāvinājuma līguma pamata vai izslēgt to no mantojuma masas vispār, taču mantinieka iebildums novedīs līdz jautājuma risināšanai tiesā (skat. Civillikuma 397.1. pantu). Tāpat strīds būs risināms tiesā, ja mantinieks pēc apstiprināšanas mantojuma tiesībās atteiksies izpildīt šādu nosacījumu (skat. Civillikuma 1557. pantu). Visu attiecīgo Civillikuma normu un to kolīziju analīze neliecina par 100% izredzēm uzvarēt šādā prāvā, pat ja esat gatava tiesāties. Atdāvinot nekustamo īpašumu, jāņem vērā: ja jūs aiziesiet mūžībā pirmā un jūsu mantiniekiem pēc dāvinājuma nepaliks viņu neatņemamās daļas, tad viņi var prasīt no jūsu vīra, lai izdod viņiem šīs daļas (skat. Civillikuma 1922. pantu).
Kā rīkoties šajā situācijā? Apsvērt, vai vajag slēgt dāvinājuma līgumu. Ja vīrs nevēlas šo īpašumu atstāt savam dēlam, tad nav nepieciešams māju dāvināt viņam, bet var nodrošināt vīra tiesības pēc jūsu nāves palikt mājā līdz savai nāvei, piešķirot dzīvokļa tiesību uz atsevišķas vienošanās pamata. Turklāt pēc jūsu nāves vīrs kopā ar jūsu lejupējiem tāpat būs viens no likumiskajiem mantiniekiem. Šo jautājumu var risināt ar testamentu vai mantojuma līgumu ar vīru, bet vērā ņemamas neatraidāmo mantinieku daļas. Iesaku jums vērsties pie zvērināta advokāta vai zvērināta notāra, lai saņemtu izvērstu konsultāciju.”
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
