Kā norāda Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš, nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana lielākoties ir saistīta ar dažādiem riskiem, tādēļ nekādas mutiskas vienošanās šādos darījumos nav pieļaujamas. No sarežģījumiem un finansiāliem zaudējumiem palīdzēs izvairīties ļoti rūpīgi izpētīta situācija un juridiski korekti sastādīts akts par darījumu, un pat nav tik svarīgi, vai tas būs nekustamā īpašuma pirkšana/pārdošana vai dzīvojamās telpas īre ar izpirkuma tiesībām. Tā kā Jūsu iecerētais nav standarta darījums, tas ir īpaši svarīgi. Sevišķi tad, ja pārdošanas (parāda) summu esat iecerējis nomaksāt nevis uzreiz, bet ilgākā laika posmā. Turklāt, tā kā parāds ir ļoti apjomīgs, pirms vispār kaut ko sākt darīt, pilnīgi noteikti ir jānoskaidro, vai mājas pārvaldnieks nav tiesā ierosinājis prasību par parāda piedziņu.

Šeit noderīgi būtu izlasīt LV portāla skaidrojumus Īpašuma iegāde uz nomaksu – “ar izpirkuma tiesībām”, Tipiskākās kļūdas, kuras pieļauj cilvēki nekustamā īpašuma iegādes procesā, Lai iegādātais nekustamais īpašums neizrādās “kaķis maisā” un Mājokļa iegāde – kas jāzina un jādara, lai izvairītos no riskiem.

Latvijā par likumīgu atzīst jebkuru līguma formu, pat ja līgumslēdzējpuses to uzrakstījušas patstāvīgi. Ja līguma puses vēlas, parakstus var apstiprināt pie notāra. Tas ir pats vienkāršākais, bet reizē arī pats nedrošākais darījuma slēgšanas veids.

Savukārt notariālā akta veidā sastādīts līgums darījuma dalībniekiem būs pats drošākais, bet arī pats dārgākais.

Ieteicams variants varētu būt jurista sastādīts un notāra apliecināts darījuma līgums.