Par īpašuma pirmpirkuma tiesībām (tostarp par pašvaldību pirmpirkuma tiesībām uz nekustamo īpašumu) detalizētu skaidrojumu var izlasīt LV portāla skaidrojumā Īpašuma pirmpirkuma tiesības.

Likuma “Par pašvaldībām” 78. pantā ir noteikts, ka pašvaldības nevar izmantot pirmpirkuma tiesības attiecībā uz nekustamo īpašumu, no kura atsavina domājamo daļu un kurš paliek pārdevēja un pircēja kopīpašumā.

Ja īpašums pārdots pa domājamām daļām, legāli cenšoties liegt pašvaldībai to iegādāties ar pirmpirkuma tiesībām, tad pašvaldība, uzskatot pārdoto nekustamo īpašumu par stratēģiski svarīgu, var celt tiesā prasību par to, ka, šādā veidā atsavinot nekustamo īpašumu, mērķis ir bijis izvairīšanās no pirmpirkuma tiesību piedāvāšanas pašvaldībai. To, ka nekustamais īpašums ir pārdots, pašvaldība uzzina brīdī, kad jaunais nekustamā īpašuma īpašnieks pašvaldībā reģistrējas kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs.

Ja pašvaldība nav cēlusi prasību tiesā par darījuma apstrīdēšanu un pirmpirkuma tiesību izmantošanu, tas liecina, ka attiecīgais nekustamais īpašums nav bijis vajadzīgs teritorijas attīstības nodrošināšanai. Nevienam citam nav pamata darījumu apstrīdēt, turklāt mantinieki no tā neko neiegūtu: vai nu zemesgabalu uz tiesas sprieduma pamata iegādātos pašvaldība, vai arī tas paliktu pircēja īpašumā.