„Ja cilvēks gatavojas iegādāties dzīvokli izsolē, zemesgrāmatā īres līgumam, kaut arī tas nav reģistrēts zemesgrāmatā (šobrīd likums to neprasa), vajadzētu parādīties kā apgrūtinājumam, kas uzlikts noteiktā datumā. Dzīvokļa pārdevējam (kredītiestādei) šī informācija būtu jāņem vērā,” jautājumu komentē Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš.

“Taču, ja situācija ir tāda, ka īres līgums un īrnieki atklājas jau pēc izsoles, jaunajam dzīvokļa īpašniekam jāvēršas tiesā ar prasību par to, ka īres līgums ir noslēgts pēc izsoles (jo pirms tam informācija par īres līgumu nav parādījusies), un tādā veidā šis īres līgums var tikt pārtraukts. Protams, tiesvedības process var būt diezgan ilgstošs, taču dzīvokļa ieguvējam jāņem vērā arī tas, ka šis nekustamais īpašums ir nopirkts lētāk nekā par tirgus cenu. Kamēr nav iegūts labvēlīgs tiesas spriedums, īres līgums jaunajam īpašniekam ir saistošs.

Nu jau par vēlu, bet tomēr vēlos brīdināt – pirms iegādāties izsolē nekustamo īpašumu, ir jāveic liels izpētes darbs. Dzīvokļa pretendentam vēlams apmeklēt attiecīgo dzīvojamo māju, aptaujāt kaimiņus, kaut vai pieklauvēt pie attiecīgā mājokļa durvīm un pārliecināties, vai tur kāds dzīvo. Jo vairāk informācijas savākts, jo mazāki riski.”

Par dzīvokļa iegādes riskiem izvērsts izklāsts lasāms LV portāla rakstā „Mājokļa iegāde: kas jāzina un jādara, lai izvairītos no riskiem”.

Konsultācijas par to, kā šādos gadījumos rīkoties, sniedz arī Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācija.