LV portāls
Man mājas celšanai ir ņemts hipotekārais kredīts 50 000 eiro apmērā. Divus gadus esmu deklarēta ārzemēs. Uzradās pircējs, kurš ir ar mieru pirkt māju par 70 000 eiro. Vai man būs jāmaksā kāds nodoklis?
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteikts, ka vispārējā gadījumā no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kura likme no šā gada ir 25,5%. Nodoklis jāmaksā nevis no visa ienākuma, par kādu nekustamais īpašums pārdots, bet gan no kapitāla pieauguma – starpības, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību.
Uzbūvēta nekustamā īpašuma iegādes vērtība ir kopējā summa, kas iztērēta tā izveidošanai, un šos izdevumus persona var pierādīt ar dokumentiem.
Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī samaksātie procentu maksājumi par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei, ja dokumentāri apliecināta informācija ļauj identificēt kredīta un nekustamā īpašuma iegādes saistību.
2024. gadā kompensēto kredīta procentu maksājumu daļu hipotekāro kredītu ņēmējiem nevar iekļaut iegādes vērtībā.
Par nodokļa piemērošanu ienākumam no darījuma konkrētajā situācijā jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
