E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 36573
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas formu izvēlas dzīvokļu īpašnieki

J
jautā:
12. jūnijā, 2025
Baiba

Par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas līgumu. Mājas sapulcē ir pieņemts lēmums atstāt apsaimniekotājam visas tiesības turpināt darbību. Rēķinā no apsaimniekotāja tiek ierēķināta summa par uzkrājumu mājai (uzkrājuma naudai nav atsevišķa konta) un apsaimniekošanu, kas regulāri paaugstinās. Vai valstī ir noteikts termiņš, kad jāpārņem nama pārvaldīšana?

A
atbild:
19. jūnijā, 2025
Pauls Vasks
jurists
Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. panta pirmo daļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana ir visu dzīvokļu īpašnieku obligāts pienākums. Turpretī veids, kādā dzīvojamās mājas pārvaldīšana tiks veikta, atstājams dzīvokļu īpašnieku kopības ziņā. Proti, dzīvojamās mājas īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopība var dzīvojamo māju pārvaldīt pašrocīgi, dibināt dzīvokļu īpašnieku biedrību vai kooperatīvo sabiedrību,  arī pārvaldīšanas uzdevumu uzdot veikt profesionālam pārvaldniekam. Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas formu un atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un to atsaukšanu ir saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem (skat. Dzīvokļa īpašuma likuma trešo daļu). Šādiem dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem nav termiņa ierobežojuma (skat. likuma 16. panta trešo daļu).

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 160 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas