Manu dzīvokli applūdināja augšējā dzīvokļa kaimiņš. Dzīvoklis pieder pašvaldībai, kaimiņš tajā ir iemitināts uz oficiāla īres līguma pamata. No kā šajā gadījumā ir prasāma atlīdzība par zaudējumiem – no pašvaldības, kas ir dzīvokļa īpašnieks, vai īrnieka, kurš ir faktiskais lietotājs un ar savu darbību/bezdarbību izraisīja ūdens noplūdi?
Gadījumos, kad pašvaldība savas īpašumtiesības uz dzīvojamām telpām ir nostiprinājusi zemesgrāmatā, pašvaldība ir šo dzīvojamo telpu (mājas vai dzīvokļa) īpašniece. Minētais izriet no Civillikuma 994. panta un Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta.
Dzīvokļa īpašuma likuma 14. panta pirmā daļa noteic, ka dzīvokļa īpašnieks par zaudējumu nodarīšanu citiem dzīvokļu īpašniekiem vai citām personām ir atbildīgs normatīvajos aktos, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumos vai savstarpēji noslēgtajos līgumos noteiktajā kārtībā.
Līdz ar to jums ar iesniegumu par zaudējuma nodarīšanu būtu jāvēršas pie dzīvokļa īpašnieka (šajā gadījumā – pie pašvaldības) un dzīvojamās mājas namu pārvaldnieka, lai sagatavotu aktu par nodarītajiem zaudējumiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
