Man pieder dzīvojamā māja, kas atrodas uz zemes gabala, kura īpašnieks ir cita persona (zemes īpašnieks neesmu es). Vai zemes īpašnieks ir tiesīgs noteikt zemes pārdošanas cenu, kas neskaitāmas reizes pārsniedz tirgus cenu? Vai man kā mājas īpašniekam šajā situācijā pienākas pirmpirkuma tiesības uz šo zemi?
Nekustamā īpašuma pārdevējam ir tiesības brīvi pēc saviem ieskatiem noteikt pārdodamā objekta cenu. Civillikuma 2015. pants paredz, ka nav vajadzīgs, lai pirkuma maksa taisni atbilstu pirkuma priekšmeta vērtībai, līdz ar to cenu var noteikt gan augstāku, gan zemāku.
Ja jums piederošā ēka ir patstāvīgs īpašuma objekts, tad jums kā ēkas īpašniecei ir likumā noteiktās pirmpirkuma vai izpirkuma tiesības zemes gabala pārdošanas gadījumā. To noteic likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14. panta otrā daļa.
Ēkas (būves) līdz to apvienošanai vienā īpašumā ar zemi ir uzskatāmas par patstāvīgu īpašuma objektu, ja ir spēkā viens no šādiem nosacījumiem:
Vairāk par pirmpirkuma tiesībām uzziniet LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
