Ja dzīvojamā māja atrodas uz citas personas zemes, tad Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmās daļas 5. punkts paredz dzīvokļu īpašnieku pienākumu maksāt zemes likumisko lietošanas maksu par zemes lietošanas tiesībām. 

Likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” (Spēkā stāšanās likums) zemes lietošanas maksa noteikta 4% no zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāk par 50 eiro gadā. 

Zemes īpašnieks var būt gan privātpersona, gan publiska persona (tajā skaitā – pašvaldība). 

Ja zeme pieder pašvaldībai, tad tai ir tiesības samazināt zemes lietošanas maksu Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnija noteikumos Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi"” 23. un 24. punktā noteiktajām mērķa grupām, tajā skaitā – zemesgabala lietotājam ar 1. invaliditātes grupu – par 30% (bet maksa nedrīkst būt mazāka par Spēkā stāšanās likumā noteikto lietošanas maksas minimālo apmēru). 

Tātad – lietošanas maksa varētu būt mazāka, ja zeme ir pašvaldības īpašums un ja pašvaldība šādu lēmumu ir pieņēmusi.  

Likums nenosaka pienākumu zemes īpašniekam – privātpersonai – uzņemties sociālo funkciju: piešķirt atlaides sociālajām grupām. Šādas atlaides paredz valsts un pašvaldība. 

Apsaimniekotājs nav zemes īpašnieks, bet tikai iekasē zemes lietošanas maksājumus no dzīvokļu īpašniekiem, un šis maksājums ir paredzēts zemes īpašniekam vai īpašniekiem.  

Vēl Spēkā stāšanās likumā ir noteikts arī pārejas perioda regulējums, proti, gadījumos, kad zemes kadastrālā vērtība ir būtiski pieaugusi, likumiskās lietošanas maksas pieaugums nevar būt lielāks par 30% gadā. 

Ja jums ir nepieciešama sociālā palīdzība, tad ieteicams vērsties pašvaldības sociālajā dienestā. 

Valsts ir noteikusi atbalstu cilvēkiem ar invaliditāti veselības aprūpē (atbrīvojums no pacienta līdzmaksājuma, ģimenes ārsta bezmaksas apmeklējums), iedzīvotāju ienākuma nodokļa papildu atvieglojumu (154 eiro mēnesī), samazinātu elektroenerģijas maksu u. c., savukārt pašvaldībā tiek piešķirta atlaide nekustamā īpašuma nodoklim un pašvaldības sociālo pakalpojumu izmantošanā.