Labdien! Esam trīs kopīpašnieki īres namam Rīgas centrā (nesadalīts dzīvokļu īpašumos). Šobrīd aktuālā problēma ir tā, ka viens no īpašniekiem savu privāto automašīnu novieto mājas iebrauktuvē (tunelī), tādējādi apgrūtinot atkritumu tvertņu izvešanu un pārkāpjot Ministru kabineta noteikumus Nr. 333 par būvnormatīvu LBN 201-15 “Būvju ugunsdrošība”. Tas notiek jau padsmit gadu. Pārējo līdzīpašnieku aizrādījumus viņš ignorē. Vai tas ir pārkāpums? Kā mēs varam konkrēto situāciju risināt? Mums ir arī dzīvokļu īpašnieku biedrība. Varbūt tai ir plašākas iespējas?
Viena kopīpašnieka patvaļīga rīcība, kas traucē pārējiem kopīpašniekiem pilntiesīgi izlietot savas īpašuma tiesības un nodara tiem zaudējumus, ir prettiesiska. Saskaņā ar Civillikuma 1068. panta pirmo daļu rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti. Panta otrā daļa paredz: katram kopīpašniekam ir tiesība protestēt pret tādu viena vai visu pārējo kopīpašnieku rīcību, un šo tiesību viņam nevar atņemt ar balsu vairākumu.
Tādējādi jums un pārējiem kopīpašniekiem ir tiesības rakstveidā vērsties pie attiecīgā kopīpašnieka ar prasību pārtraukt nelikumīgās darbības, kā arī prasīt iespējamo zaudējumu atlīdzināšanu. Ja iebildumi netiek ņemti vērā, ieteicams pret kopīpašnieku vērsties ar prasību tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
