Labdien! Jautājums par tiesībām piedzīt remonta izmaksas no daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotāja. Dzīvoklim applūšanas rezultātā tika radīti bojājumi. Applūšanas iemesls ir uz jumta izveidojušies lietusūdeņu baseini, kas radās, jo notekcaurules nebija tīrītas (aizdambētas ar skārdenēm). Dzīvoklis nav apdrošināts. Vai no apsaimniekotāja var pieprasīt kompensāciju par remonta izmaksām?
Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. pantu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Savukārt 10. pants nosaka: uzdodot pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums ir nodrošināt šā uzdevuma izpildei nepieciešamo finansējumu.
Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Ja mājai nepieciešami remontdarbi (šajā gadījumā – notekcauruļu tīrīšana), par to lemj dzīvokļu īpašnieki Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu” 10.–14. punktā detalizēti aprakstīts, cik bieži jāapseko noteiktas ēkas daļas. Intervāli variē no vienas līdz divām reizēm gadā.
Piemēram, noteikumu 11.3. punkts paredz, ka jumta un jumta pārkares vizuālā apskate divas reizes gadā veicama:
Lai labāk izprastu individuālo situāciju, ieteiktu ar visiem dokumentiem vērsties pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
