E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 33530
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Mājoklis
1
4
1
4

Ja nav tīrītas notekcaurules

J
jautā:
09. augustā, 2024
Alīna

Labdien! Jautājums par tiesībām piedzīt remonta izmaksas no daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotāja. Dzīvoklim applūšanas rezultātā tika radīti bojājumi. Applūšanas iemesls ir uz jumta izveidojušies lietusūdeņu baseini, kas radās, jo notekcaurules nebija tīrītas (aizdambētas ar skārdenēm). Dzīvoklis nav apdrošināts. Vai no apsaimniekotāja var pieprasīt kompensāciju par remonta izmaksām? 

A
atbild:
12. augustā, 2024
Inese Helmane
LV portāls

Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. pantu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Savukārt 10. pants nosaka: uzdodot pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums ir nodrošināt šā uzdevuma izpildei nepieciešamo finansējumu.  

Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Ja mājai nepieciešami remontdarbi (šajā gadījumā – notekcauruļu tīrīšana), par to lemj dzīvokļu īpašnieki Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā. 

Ministru kabineta noteikumu Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu” 10.–14. punktā detalizēti aprakstīts, cik bieži jāapseko noteiktas ēkas daļas. Intervāli variē no vienas līdz divām reizēm gadā. 

Piemēram, noteikumu 11.3. punkts paredz, ka jumta un jumta pārkares vizuālā apskate divas reizes gadā veicama: 

  • jumta nesošajām konstrukcijām;
  • jumta segumam;
  • jumta šuvēm;
  • jumta lūkām un savienojumiem;
  • ūdensnoteku tīrībai;
  • ūdensnoteku sistēmai, lai konstatētu, vai nav radusies sistēmas daļu deformācija, caurrūsējumi, detaļu neesība, citi bojājumi.

Lai labāk izprastu individuālo situāciju, ieteiktu ar visiem dokumentiem vērsties pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta.

Labs saturs
4
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 75 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas