Ja ir nodoms starp vecmāmiņu un mazmeitu slēgt pirkuma-pārdevuma līgumu, jārēķinās, ka par īpašumu mazmeitai būs jāsamaksā. Ir gadījumi, kad īpašums tiek formāli pārdots (nopirkts par simbolisku samaksu – 1 latu) vai citādi atsavināts (lai apietu vienu vai vairākus neatraidāmos mantiniekus), bet faktiski notiek dāvinājums. Jārēķinās, ka tādā gadījumā neatraidāmie mantinieki tiesā var pierādīt, ka noticis dāvinājums, un izprasīt savu neatņemamo daļu.

Jums veicamās praktiskās darbības skaidro zvērināta notāra palīdze Dagne Rušeniece.

Darījuma pusēm ar dzīvokļa īpašumtiesības apliecinošu dokumentu – Zemesgrāmatu apliecību un abu personu pasēm ir jādodas pie notāra. Pirkuma-pārdevuma līgums var būt gan privāts dokuments, gan privāts dokuments, uz kura apliecināti personu paraksta īstumi, gan notariāls akts. Pirkuma līguma tekstu varat sagatavot paši vai lūgt to notāram.

Līguma projekta sagatavošana pie notāra izmaksās Ls 46,58. Ja līgumu vēlas apliecināt kā notariālo aktu, tad izmaksas ir atkarīgas no nekustamā īpašuma pirkuma maksas. Ja uz līguma līdzēji vēlas apliecināt parakstu īstumu, tad izmaksas būs atkarīgas no apliecināmo parakstu skaita. Precīzas izmaksas konkrētajā gadījumā Jums sarēķinās notārs, kā arī informēs par atšķirību nozīmi. 

Notārs veiks arī pārējās darbības īpašuma tiesību nostiprināšanai uz jaunā īpašnieka vārda - sagatavos nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatai, kas pie notāra abām pusēm būs jāparaksta.

Nostiprinājuma lūguma Zemesgrāmatai izmaksas ir apmēram 50 latu. Ja nekustamā īpašuma īpašniekam (vecmāmiņai) ir laulātais un nekustamais īpašums ir uzskatāms par laulāto kopmantu, tad nostiprinājuma lūgums ir jāparaksta arī vecmāmiņas laulātajam. Tādā gadījumā notariālo pakalpojumu izmaksas būs 60 lati. 

Zemesgrāmatā būs jāsamaksā arī kancelejas nodeva Ls 15 apmērā un valsts nodeva 2% apmērā no pirkuma maksas vai kadastrālās vērtības (jāskatās, kura no summām ir augstāka). Ja ar radniecību pierādošiem dokumentiem var pierādīt radniecību, tad valsts nodeva būs 0,5% apmērā.