Kristīne Augstkalne-Jaunbērziņa, APP sabiedrisko attiecību speciāliste
Labdien! Savu dzīvokli izīrēju juridiskai personai. Apsaimniekotājs atsakās izrakstīt komunālo pakalpojumu rēķinu uz mana īrnieka vārda, savukārt īrnieks atsakās apmaksāt rēķinu, kas izrakstīts uz mana vārda. Kā šajā gadījumā rīkoties? Ja rēķinu apmaksāju pati, tad man jāmaksā 10% ienākuma nodoklis no komunālo pakalpojumu rēķina summas. Kā, ievērojot likumus, rīkoties, lai man nebūtu jāmaksā 10% ienākuma nodoklis, bet rēķinu uzreiz varētu apmaksāt īrnieks?
Apsaimniekotājs nav tiesīgs telpu nomniekam izrakstīt rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem.
Nodokļus no personīgā nekustamā īpašuma izīrēšanas var maksāt vienkāršoti – paziņotā saimnieciskā darbība paredz tikai 10% IIN likmi, taču šis nodoklis ir jāmaksā no visas saņemtās summas, ne tikai no “tīrās” nomas maksas. No apliekamās summas drīkst atskaitīt tikai nekustamā īpašuma nodokli. VID vērtē faktisko naudas “kustību” – tātad saņemto naudas summu, kas, piemēram, ienāk personas kontā par iznomāšanas pakalpojumu.
Ja maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem nomnieks veic tieši konkrēto pakalpojumu sniedzējam, tad šie nomnieka veiktie maksājumi netiek ieskaitīti iznomātāja saimnieciskās darbības ieņēmumos. Kārtību, kādā nomnieks veic maksājumus, tai skaitā maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem, var noteikt telpu nomas līgumā. Konkrētajā situācijā būs nepieciešams grozīt noslēgto līgumu, to papildinot.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
