No apraksta saprotams, ka ēkas bēniņos esošās telpas ir pārdotas juridiskajai personai kā patstāvīgs privāttiesiskās apgrozības priekšmets, t. i., kā ēkā esošs dzīvokļa īpašums vai ēkā, kas nav sadalīta dzīvokļa īpašumos, kā kopīpašuma domājamā daļa ar atsevišķām lietošanas tiesībām uz konkrētām telpām attiecīgās ēkas bēniņos.  

Jebkura persona, kas iegūst īpašuma tiesības, iegūst arī īpašniekam piemītošo varas tiesību pār savu īpašumu – tiesību valdīt un lietot īpašumu, iegūt no tā visus iespējamos labumus, ar to rīkoties un noteiktā kārtā atprasīt to atpakaļ no katras trešās personas ar īpašuma prasību (skat. Civillikuma 927. pantu). Attiecībā uz nekustamo īpašumu svarīgi piebilst, ka par īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās (994. pants). Tādējādi jebkura persona, kas iegūst īpašuma tiesības uz konkrētajām bēniņu telpām, iegūst visas īpašnieka tiesības, tai skaitā tiesības veikt īpašuma pārbūvi, protams, ievērojot visas būvniecību regulējošās tiesību normas. Detalizētāku atbildi jums varētu sniegt, iepazīstoties ar līgumu nosacījumiem un ierakstiem zemesgrāmatās. Tomēr no jūsu sniegtā apraksta nav pamata izdarīt secinājumu, ka pircēja SIA Y, nopērkot nekustamo īpašumu no SIA X, iegūtu atšķirīgas vai ierobežotākas (īpašuma) tiesības, kādas uz konkrēto īpašumu pastāvēja SIA X.