Saskaņā ar Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.

Vispārējā gadījumā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka no ienākuma, kas gūts, pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (kā par ienākumu no kapitāla pieauguma).

Vairākos gadījumos ienākums nav apliekams ar nodokli, un viens no kritērijiem ir, cik ilgi īpašums ir piederējis, vai tas ir bijis vienīgais īpašums. Atbrīvojums ir arī gadījumā, ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā vienīgais nekustamais īpašums, un nodoklis nav jāmaksā, ja visu tā pārdošanas ienākumu no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Ja jums ir viens nekustamais īpašums (zemesgrāmatā uz jūsu vārda nav reģistrēti citi īpašumi), nodoklis nebūs jāmaksā. Ja pēc vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas vietā tiks nopirkts lētāks īpašums, tad starpība no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas, atņemot tā iegādes vērtību un ieguldīto ienākumu, būs uzskatāma par ienākumu no kapitāla pieauguma, par kuru jāmaksā nodoklis.