Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Nesen īpašumā ieguvu otru dzīvokli. Pirmo dzīvokli izīrēju. Īres līgums reģistrēts VID. Izīrēšanas laikā dzīvoklis vienlaikus bija mana deklarētā dzīvesvieta pēdējo piecu gadu laikā, nepārtrauktus 12 mēnešus. Vai, tirgojot šo dzīvokli, man no pārdotās summas būs jāmaksā IIN? Šis jautājums man ir ļoti aktuāls, jo dzīvoklis saņemts kā dāvinājums no personas, kas nav uzskatāma par tuvu radinieku, attiecīgi nodoklis tiktu piemērots no pilnas darījuma summas.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata, par tā iegādes vērtību uzskata dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību, kas nav lielāka par nekustamā īpašuma atsavināšanas cenu.
Tas, vai būs nodokļa atbrīvojums, individuālā situācijā (pirms pārdošanas darījuma) ir jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
