Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Plānoju iegādāties īpašumu. Zeme, uz tās atrodas vairākas ēkas. Ēkas uzbūvētas un nodotas ekspluatācijā. Viena ēka ir malkas šķūnis 23 m2. Otra ēka ir garāža 58 m2. Atrodas ciematā. Ēkas nodotas ekspluatācijā, bet nav ierakstītas zemesgrāmatā. Būvniecības ierosinātājs BIS sistēmā un arī ekspluatācijas aktos norādītais ir pārdevējs. Nevaram vienoties ar pārdevēju par to, ka ēkas būtu jāieraksta zemesgrāmatā un pēc tam es pērku īpašumu jau ar šīm divām ēkām. Interesē īpašumu iegādāties jebkurā gadījumā, arī bez šo divu ēku ierakstīšanas zemesgrāmatā.
Jautājumi:
Pircēja interesēs vislabāk ir iegādāties īpašumu ar sakārtotām īpašumtiesībām uz ēkām. Vēlāk to izdarīt ir problemātiski. Ņemot vērā, ka būvniecība veikta uz pārdevēja vārda, taču pārdevējs nevēlas neko darīt, pircējs varētu uz pilnvaras pamata ierakstīt ēkas zemesgrāmatā.
Par šādu darbību veikšanu noteikti vajag rakstiski vienoties līgumā.
Atsauce uz likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 19. pantu nav korekta, jo tajā ir minēts patstāvīgs ēku īpašums, savukārt konkrētajā situācijā runa ir par zemes un ēku īpašumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
