Pašvaldība Dzīvokļa īpašuma likuma izpratnē ir tāds pats īpašnieks kā citi īpašnieki. Pašvaldībai ir jānorēķinās par visiem saņemtajiem pakalpojumiem. Ja pašvaldība ir uzkrājusi parādus, tie būtu jāpiedzen mājas pārvaldniekam.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 17.⁴ pants nosaka:

“Pakalpojuma sniedzēja pienākums ir kontrolēt dzīvojamās mājas īpašnieka maksājumus par sniegto pakalpojumu. Maksājumu kontrole ietver pienākumu:

• sagatavot un izsniegt izziņu par maksājumiem;
• sagatavot paziņojumu par parāda esamību un nodot to adresātam;
• savlaicīgi celt tiesā prasību pret dzīvojamās mājas īpašnieku par maksājumu saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi.”