Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Par dzīvokļa īpašnieku aptauju, kur katram dzīvoklim ir savs īpašnieks. Pārvaldnieks 01.05.2022. izsludināja aptauju par skaitītāju maiņu. Atbilžu iesniegšanas termiņš tika noteikts 22.06.2022. Pārvaldnieks aptauju pagarināja līdz 01.08.2022., nosakot jaunu iesniegšanas termiņu 28.08.2022., jo visi dzīvokļu īpašnieki nebija iesnieguši aptaujas anketas. Kad pārvaldniekam tika jautāts, uz kādu normatīvo aktu pamata ir noteikts termiņa pagarinājums, viņš skaidrojumā atsaucās uz Dzīvokļa īpašuma likuma 20. panta otro daļu. Tomēr minētais pants nosaka termiņu, kas nedrīkst būt īsāks par 14 dienām un garāks par 180 dienām, tostarp ir noteikts, ja dzīvokļa īpašnieks noteiktajā termiņā nav sniedzis rakstveida atbildi, uzskatāms, ka viņš balsojis “pret” lēmuma pieņemšanu. Pārvaldnieks nav sniedzis konkrētu atbildi, kurš normatīvais akts ļāva pagarināt aptaujas rezultātu noteikto beigu termiņu. Vai pārvaldnieks varēja pagarināt termiņu vai arī viņam bija jārīko jauna aptauja?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 20. panta pirmo un otro daļu dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības pieņemt lēmumus aptaujas veidā [..], ja dzīvokļa īpašniekam nosūtīts rakstveida lēmums par izlemjamo jautājumu projektu un dokumenti, kas saistīti ar lēmuma pieņemšanu. Termiņš, kurā dzīvokļa īpašnieks var rakstveidā balsot “par” vai “pret” attiecīgā lēmuma pieņemšanu, nedrīkst būt īsāks par 14 dienām un garāks par 180 dienām pēc lēmuma projekta nosūtīšanas. Ja dzīvokļa īpašnieks noteiktajā termiņā nav sniedzis rakstveida atbildi, uzskatāms, ka viņš balsojis “pret” lēmuma pieņemšanu.
Tas nozīmē, ka likumdevējs ir noteicis konkrētu termiņu, proti, no 14 līdz 180 dienām pēc dokumentu nosūtīšanas, kura laikā dzīvokļa īpašnieks var paust savu viedokli par izskatāmo jautājumu, turklāt nepiedalīšanās balsojumā ir pielīdzināta balsojumam “pret”.
Līdz ar to tādu pārvaldnieka rīcību, ar kuru tiek pagarināts likumā noteiktais balsošanas termiņš, nevar uzskatīt par tiesisku, jo likums šādu pagarinājumu neparedz.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
