Labdien! Esmu 2. grupas invalīde. Līdz pensijai palicis viens gads. Tā kā zaudēju darbspēju, vēlos izīrēt meitai piederošu īpašumu. Kādas darbības jāveic, lai to uzsāktu? Kādi nodokļu atvieglojumi man pienāktos? Paldies!
No jautājuma saprotams, ka vēlaties izīrēt nevis sev, bet meitai piederošu īpašumu.
Lai izīrētu meitai piederošu īpašumu, jums būs jāslēdz ar meitu īres vai patapinājuma līgums un tālāk īpašums jānodod apakšīrē.
Vairāk par to, ko nozīmē patapinājuma līgums, varat lasīt LV portāla publikācijā “Patapinājuma līgums – lietas nodošana lietošanai bez atlīdzības”.
Savukārt dzīvojamās telpas izīrēšanu regulē Dzīvojamo telpu īres likums.
Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” izpratnē nekustamā īpašuma iznomāšana ir uzskatāma par saimniecisko darbību, kas rada pienākumu to reģistrēt Valsts ieņēmumu dienestā (VID) un no saimnieciskās darbības ienākuma (ieņēmumu un izdevumu starpības) maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli.
Ja nekustamais īpašums tiks īrēts no meitas un tālāk nodots apakšīrei, tad uzskatāms, ka abas personas gūst ienākumus no saimnieciskās darbības, un abām personām tā jāreģistrē. Turpretī, ja meita nodos īpašumu uz patapinājuma līguma pamata un pati nesaņems nekādus ienākumus, tad saimnieciskā darbība jāreģistrē tikai mātei, proti, personai, kas gūst ienākumus no nekustamā īpašuma izmantošanas.
Persona var izvēlēties vienu no trim nodokļu maksāšanas režīmiem:
Izvēloties reģistrēt saimniecisko darbību vispārīgā režīmā, persona ar I vai II grupas invaliditāti var neveikt valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas. Citi nodokļu atvieglojumi saimnieciskās darbības veicējiem nav paredzēti.
Noderīgu informāciju aicinām skatīt VID tīmekļvietnē šeit.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
