Sveiki. Man pieder zeme ārpus Rīgas, un uz manas zemes atrodas citām personām piederoša daudzdzīvokļu ēka (8 dzīvokļi). Ja es zemi vēlos pārdot vienam no dzīvokļu īpašniekiem, vai man ir nepieciešams saņemt atteikumu no pirmpirkuma tiesībām no pārējo dzīvokļu īpašniekiem?
Pirmpirkuma tiesības tiek realizētas, ja ēka un zeme pieder dažādām personām un tās nav vienots nekustamais īpašums. Proti, ēku un būvju īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas viņam piederošā apbūve un otrādi.
Dzīvokļa īpašums daudzdzīvokļu mājā, kurā dzīvokļi pieder vairākiem īpašniekiem, ir katra īpašnieka atsevišķs īpašums atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 2. panta pirmajai daļai.
Dzīvokļa īpašuma likuma 12. panta pirmā daļa paredz, ka, atsavinot dzīvokļa īpašumu, pārējiem attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem nav pirmpirkuma un izpirkuma tiesību, izņemot gadījumus, kad dzīvokļu īpašnieku kopība par to pieņēmusi lēmumu šajā likumā noteiktajā kārtībā un zemesgrāmatā izdarīta atzīme par pirmpirkuma tiesību pastāvēšanu.
Līdz ar ko pirmpirkuma tiesības attiecībā uz dzīvokļa īpašniekiem nepiemēro.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!