Lai noskaidrotu, vai ceļa servitūts tiek izmantots atbilstoši tā noteikumiem, jāaplūko zemesgrāmatā ierakstītās ziņas un ceļa servitūta nodibināšanas dokumenti. Proti, nodibinot ceļa servitūtu, tajā ietilpstošās tiesības var visādi aprobežot (Civillikuma 1160. pants). Servitūta faktiska izlietošana var būt aprobežota kā laika, tā arī vietas vai izlietošanas veida ziņā, tātad var attiekties arī tikai uz kādu nekustamā īpašuma daļu (Civillikuma 1137. pants). Līdz ar to ceļa servitūta izlietošanas apmēru var ierobežot tādējādi, ka ceļa servitūtu, piemēram, nevar izmantot saimnieciskās darbības veikšanai, bet tikai tam, lai piekļūtu dzīvojamai mājai. Turklāt, ja rodas šaubas par servitūta apmēru, tas pieņemams vismazākā apmērā (Civillikuma 1132. pants).

Ceļa servitūta lietošanas sakarā valdošā īpašuma pirkuma līgumam, visticamāk, tiesiskas nozīmes nebūs. Ceļa servitūts ir reālservitūts jeb tas ir saistīts ar konkrētiem nekustamajiem īpašumiem, no kuriem viens apgrūtināts otram par labu (Civillikuma 1141. pantu). Attiecīgi tiesība lietot ceļu uz kalpojošā īpašuma, lai piekļūtu valdošajam īpašumam, nepieder kādai konkrētai personai, bet gan to var izlietot valdošā īpašuma īpašnieks vai lietotājs. Līdz ar to pirkuma līgumā ietvertā tiesība īpašniekam izmantot ceļu, lai piekļūtu savam īpašumam, nebūtu tulkojama kā ceļu servitūta izlietošanas apmēra aprobežojums, bet drīzāk kā pirkuma līguma blakus noteikums.

Papildus minētajam katram, kam pieder servitūta tiesība, jāizlieto tā taisnprātīgi, turklāt saudzējot pēc iespējas cita īpašuma tiesību (Civillikuma 1139. pants). Līdz ar to, ja nav precīzas vienošanās par servitūta izlietošanas apmēru, servitūta izlietotājs nedrīkst lietot servitūtu tādā apmērā, kas pārsniedz viņa vai valdošā nekustamā īpašuma faktiskās vajadzības. Hipotētiski varētu argumentēt, ka jautājumā minētā ceļa servitūta izmantošana saimnieciskajā darbībā nav uzskatāma par taisnprātīgu servitūta izmantošanu.

Norādu, ka atbilde uz jūsu jautājumu sniegta, nezinot visus lietas faktiskos un tiesiskos apstākļus, un iepriekš minētais ir teorētisks jūsu jautājuma risinājums. Aicinu vērsties pie jurista, kurš, iepazīstoties ar lietas apstākļiem, varētu ieteikt vispiemērotāko risinājumu jūsu situācijai.