E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 25411
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Tieslietas

Kopīpašuma dalīšanas iespējas

J
jautā:
01. februārī, 2022
Edgars

Labdien! Ir vienstāva lauku māja, kas sadalīta trijos dzīvokļos, katram ir savs īpašnieks ar savu zemesgrāmatu. Īpašums ap māju ir sadalīts domājamās daļās. Divi īpašnieki grib izbeigt kopīpašumu, viens nepiekrīt. Pašvaldība apgalvo, ka zemi nevar dalīt, tajā pašā laikā sanāk pretruna ar Civillikuma 1074. pantu. Nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. Kā rīkoties?

A
atbild:
14. februārī, 2022
Olga Lauva
juriste

Iespējams, šajā gadījumā kopīpašnieki, pēc pašvaldības norādītās informācijas, zemesgabalu nevar sadalīt reālās daļās, jo pastāv zemes platības ierobežojumi. Pašvaldībām ir tiesības noteikt minimālās zemes platības nekustamā īpašuma reālai sadalei. Reāli nevar sadalīt īpašumu, ja zemesgabala platība nav pietiekama, lai atbilstoši vietējam teritorijas plānojumam vai citiem normatīvajiem aktiem pēc sadalīšanas tiktu izveidoti atsevišķi zemesgabali, kuru platība ir vienāda vai lielāka par minimālo atļaujamo zemes platību.

Atbilstoši Civillikuma 1075. pantam kopīpašniekiem ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par kopīpašuma sadali.

Ja 1074. pantā norādītā dalīšanas gadījumā kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tad tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem, vai nu piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai, vai atdod visu lietu vienam kopīpašniekam, ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā, vai noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā, vai arī izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kam no kopīpašniekiem paturēt sev pašu lietu un kas no viņiem apmierināms ar naudu.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 179 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU