Likums “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” noteic, ka būves īpašniekam ir pienākums maksāt zemes likumiskās lietošanas maksu zemes īpašniekam. Maksas apmērs ir 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāk kā 50 eiro gadā (likuma 38. pants). Lietošanas maksa stājās spēkā 2022. gada 1. janvārī un aizstāja piespiedu nomu.  

Ja mainās zemes īpašnieks, tiesības uz likumisko lietošanas maksu rodas no brīža, kad jaunais īpašnieks ir nostiprināts zemesgrāmatā. Normatīvie akti neparedz jaunajam zemes īpašniekam tiesības pieprasīt likumiskās lietošanas maksu par periodu, kad viņš nebija nostiprināts kā īpašnieks zemesgrāmatā. Tiesības prasīt maksu par attiecīgo periodu ir tikai tam īpašniekam, kurš konkrētajā laikposmā bija zemes īpašnieks. Likumiskā lietošanas maksa ir noteikta, pamatojoties uz likumu, un piemērojama uz priekšu, nevis ar atpakaļejošu datumu. Aprakstītajā situācijā, iespējams, varētu rasties strīds attiecībā uz pārrēķinu par iepriekšējiem gadiem, pamatojoties uz īpašnieka maiņu vai platības korekciju.  

Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta pirmo daļu, 14. panta otro daļu un Informācijas atklātības likuma 10. pantu pārvaldniekam jāsniedz informācija saistībā ar oktobra rēķinā iekļauto zemes lietošanas maksas pārrēķinu. Papildus dzīvojamās mājas īpašnieki var lūgt pārvaldniekam pievienot dokumentus, kas minēto prasību apliecina, piemēram, Valsts zemes dienesta izziņu vai lēmumu par izmaiņām zemesgabalā.