Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumā noteikto dzīvokļa īpašums ir tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums dzīvojamā mājā. Dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma (dzīvokļa) un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas. Šīs daļas tiesiski nav atdalāmas (2. pants).  

Kopīpašumā esošajā daļā ietilpst arī zemesgabals, uz kura atrodas attiecīgā dzīvojamā māja, ja tas nepieder citai personai (4. panta pirmās daļas 3. punkts). Uz kopīpašumā esošo daļu attiecināms Civillikuma 1067.–1072. pants. Savukārt Civillikuma 1068. panta pirmās daļas noteikumi piemērojami, ciktāl šajā likumā nav noteikts citādi. 

Zemesgrāmatās ieraksta nekustamos īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības (Zemesgrāmatu likuma 1. pants). Dzīvokļa īpašums ir nodibināts līdz ar tā ierakstīšanu zemesgrāmatā.  

Atbilstoši Zemesgrāmatu likumā norādītajam informācija par zemesgabalu (ja tas nav atsevišķa īpašuma priekšmets) ir ietverta nekustamā īpašuma sastāvā. Turpretī dzīvokļa īpašuma sastāvā (nodalījuma 1. daļa) ietilpst atsevišķais īpašuma objekts un kopīpašuma objekta domājamā daļa. Zemesgrāmatas nodalījuma pirmajā daļā norāda nekustamo īpašumu, tai skaitā nekustamā īpašuma un tam pievienoto zemesgabalu platību (Zemesgrāmatu likuma 15. pants).  

Jūs kā nekustamā īpašuma īpašnieks (kadastra subjekts) varat iegūt nepieciešamo informāciju no valsts reģistriem, kuros iekļauti dati par jūsu īpašumu: 

• zemesgrāmatas (Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas) – katra persona var ieskatīties zemesgrāmatās un pieprasīt no tām uzziņas, izrakstus, norakstus un apliecības. No datorizētās zemesgrāmatas nodalījumiem informāciju var saņemt apliecinātas datorizdrukas veidā (Zemesgrāmatu likuma 101. un 128. pants);  

• nekustamā īpašuma valsts kadastra (Kadastra informācijas sistēmas) – kadastrs ir vienota uzskaites sistēma, kas nodrošina datu iegūšanu par nekustamajiem īpašumiem, to objektiem, kā arī minēto datu uzturēšanu un izmantošanu (Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 3. pants).

Kadastra subjektam (jums kā dzīvokļa īpašniekam) ir tiesības reizi kalendārajā gadā rakstveidā pieprasīt un bez maksas normatīvajos aktos noteiktajā apjomā vienlaikus saņemt aktuālos kadastra datus par visiem saviem nekustamajiem īpašumiem. Kadastra subjekts, izmantojot Valsts zemes dienesta uzturēto identificētai personai internetā pieejamo elektronisko pakalpojumu, var bez maksas elektroniski saņemt aktuālos kadastra datus par savu nekustamo īpašumu normatīvajos aktos noteiktajā apjomā (Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 85. panta pirmā un otrā daļa).   

Lai pārliecinātos un iegūtu apstiprinājumu par zemes piederību, jūs varat pieprasīt zemesgrāmatas nodalījuma izrakstu vai attiecīgu kadastra dokumentu no Valsts zemes dienesta. Tajos būs norādīts nekustamā īpašuma sastāvs, kas dzīvokļa īpašuma gadījumā ietver arī kopīpašuma domājamo daļu, kurā ietilpst zemesgabals, ja tas nepieder citai personai.