Likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 21. pants noteic, ka mantošanas ceļā var ierakstīt būves un tam ir noteikta kārtība. Prasības tiesvedības kārtībā var apstrīdēt ierakstus zemesgrāmatā personas, kuras nav lūgušas nostiprinājumu (Zemesgrāmatu likuma 97. pants).

Būvniecības likumā, kas stājās spēkā 2014. gada 1. oktobrī, ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš – astoņi gadi. Visām būvēm, kuru celtniecība sākta pirms šā datuma, būvdarbu pabeigšanas termiņu skaita no 2014. gada 1. oktobra, tātad tās ekspluatācijā jānodod līdz 2022. gada 1. oktobrim. Ja ēka ekspluatācijā netiks nodota, tad tās īpašniekam būs jāmaksā paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme: 3% no lielākās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības.

Vairāk par šo jautājumu var uzzināt raidierakstā “Kāpēc ēkas jānodod ekspluatācijā līdz 2022. gada 1. oktobrim”.

Ieteikums vērsties pēc konsultācijas pie zvērināta advokāta.