Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošie dzīvokļu īpašumi ir nodoti pašvaldības īpašumā, lai pildītu likuma “Par pašvaldībām” 15. panta pirmās daļas 9. punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju: sniegt palīdzību iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā, ievērojot likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” 11. panta pirmo daļu, kas noteic, ka pašvaldība ir tiesīga izīrēt tai piederošu vai tās nomātu dzīvojamo telpu vienīgi šajā likumā noteiktajām personām un ievērojot šā likuma, likuma “Par sociālajiem dzīvokļiem un sociālajām dzīvojamām mājām” un likuma “Par dzīvojamo telpu īri” noteikumus.

Gadījumos, kad Rīgas pilsētas pašvaldības dzīvoklis tiek atbrīvots un dzīvokļa tehniskā stāvokļa vai dzīvojamās mājas tehniskā stāvokļa dēļ ieguldīt finanšu līdzekļus tā atjaunošanā nav lietderīgi, Rīgas domes Dzīvojamo telpu izīrēšanas komisija, kuras kompetencē ir izlemt jautājumus, kas saistīti ar Rīgas pilsētas pašvaldības īpašumā esošo dzīvokļu lietošanu, lemj par dzīvokļa nodošanu atsavināšanai izsolē. Tādā gadījumā dzīvokli var iegādāties jebkura fiziska vai juridiska persona, piedaloties publiskā izsolē. Šis ir vienīgais ceļš, kā pašvaldība var atsavināt savu īpašumu. Tā tehniskajam stāvoklim nav nozīmes. Publiskās izsoles organizē Rīgas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisija, ar izsolāmo dzīvokļu sarakstu var iepazīties (un iegūt nepieciešamo informāciju par izsolēm) privatizācijas komisijas mājaslapā.

Ja dzīvojamā māja, pamatojoties uz sertificēta speciālista izstrādātu dzīvojamās mājas tehniskās apsekošanas atzinumu, ir atzīta par sliktā tehniskā stāvoklī esošu (vai arī mājas konkrētas konstrukciju daļas ir atzītas par avārijas stāvoklī esošām), tad dzīvokļu īpašnieku kopībai ir jālemj par nepieciešamajām darbībām (finanšu līdzekļu uzkrājumu veidošana remontdarbiem, to izpilde), kas veicamas, lai likvidētu dzīvojamās mājas konstrukciju avārijas stāvokli un uzlabotu dzīvojamās mājas tehnisko stāvokli. Ja šādā mājā ir kaut viens Rīgas pilsētas pašvaldības dzīvoklis, tad iepriekš minēto lēmumu pieņemšanā un finanšu līdzekļu uzkrājumu veidošanā līdz brīdim, kad pašvaldības īpašumā esošais dzīvoklis tiek atsavināts izsolē, piedalās arī Rīgas pilsētas pašvaldība, tāpat kā visi pārējie dzīvokļu īpašnieki.