Labdien! 2011. gadā savai mātei uzdāvināju dzīvokli, un šis darījums tika nostiprināts zemesgrāmatā. Šobrīd vēlos šo dzīvokli no mātes nopirkt, jo esmu guvis ar nodokli apliekamu kapitāla pieaugumu, kas gada laikā jāiegulda līdzvērtīgā nekustamajā īpašumā (jo es pārdevu savu dzīvokli). Vai varu veikt šādu darījumu? Vai VID varētu šo darījumu apstrīdēt, jo pērku īpašumu, ko savulaik pats uzdāvināju? Paldies!
Ar nodokli netiek aplikts ienākums no vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas, ja šis ienākums no jauna pilnā apmērā tiek ieguldīts citā funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas. [1]
Ja persona ir pārdevusi savu vienīgo dzīvokli (dzīvesvietu), tad atbrīvojums no nodokļa ir piemērojams, ja 12 mēnešu laikā tā vietā tiek iegādāts cits īpašums, kuru persona izmantos kā savu dzīvesvietu. Vēršam uzmanību, ka Valsts ieņēmumu dienests katrā konkrētajā gadījumā vērtē ne tikai noslēgtā darījuma juridisko formu, bet arī veiktā darījuma faktiskos apstākļus (piemēram, vai darījums notiek starp saistītām personām) un tā ekonomisko būtību, kas ir noteicošā nodokļu piemērošanas nolūkiem.
Līdz ar to atbrīvojums no nodokļa būs piemērojams tad, ja darījums par savulaik mātei uzdāvinātā dzīvokļa atpirkšanu arī pēc savas ekonomiskās būtības tiek veikts, lai mainītu dzīvesvietu.
[1] Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9. panta pirmās daļas 34.2 punkts.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!