Sabiedrisko attiecību nodaļa
Labdien! Vēlos reģistrēt saimniecisko darbību (vispārējā nodokļu maksāšanas režīmā) nekustamā īpašuma izīrēšanai. Dzīvoklis, kuru plānoju izīrēt, ir iegādāts, izmantojot hipotekāro kredītu. Vai es drīkstu iekļaut saimnieciskās darbības izdevumos bankas hipotekārā kredīta procentu maksājumus un šī nekustamā īpašuma nolietojumu (amortizāciju) saskaņā ar likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.5 pantu? Kāda tieši nolietojuma likme (procentos) gadā ir piemērojama dzīvoklim, kas tiek izmantots saimnieciskajā darbībā (izīrēšanai)? Paldies!
Jā, hipotekārā kredīta procentus, kas attiecas uz saimnieciskajā darbībā izmantoto nekustamo īpašumu, drīkst iekļaut ar saimnieciskās darbības ieņēmumu gūšanu saistītajos izdevumos. Saimnieciskās darbības uzskaite notiek pēc kases principa, un šos izdevumus atzīst par izdevumiem brīdī, kad tie ir samaksāti.
Izīrējot dzīvokli, aprēķinātais dzīvokļa nolietojums saimnieciskās darbības izdevumos atzīstams pakāpeniski. Pamatlīdzekļa nolietojuma aprēķināšanai jāizvēlas viena no divām metodēm:
Šajā gadījumā dzīvoklim nolietojumu nosaka, piemērojot piecu procentu likmi gadā.
Šajā gadījumā nolietojumu nosaka, pamatlīdzeklim piešķirot konkrētu lietošanas ilgumu gados, attiecīgi dzīvoklim – 35 gadi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
