Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu regulē Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumi Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība”.

Lietošanas mērķi reģistrē (aktualizē) Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, pamatojoties uz vietējās pašvaldības vai valsts institūcijas lēmumu par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu vai atbilstoši vietējās pašvaldības vai valsts institūciju sniegtajām ziņām.

Lietošanas mērķa noteikšanas vai maiņas gadījumi ir noteikti Ministru kabineta noteikumu Nr. 496 16. un 17. punktā.

Savukārt atbilstoši noteikumu 18. punktam lietošanas mērķa maiņu mēneša laikā ierosina nekustamā īpašuma īpašnieks vai, ja tāda nav, tiesiskais valdītājs. Ja persona mēneša laikā neierosina lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu, pašvaldībai ir tiesības bez saskaņošanas ar personu noteikt lietošanas mērķi atbilstoši zemes vienībai teritorijas plānojumā atļautajiem galvenajiem teritorijas izmantošanas veidiem (noteikumu 29. punkts).

Noteikumu 36. punkts paredz, ka pašvaldība 5 darbdienu laikā pēc lietošanas mērķa noteikšanas vai maiņas rakstiski informē nekustamā īpašuma īpašnieku atbilstoši Administratīvā procesa likumā noteiktajai kārtībai.

Nekustamā īpašuma īpašniekam Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā un termiņos ir tiesības apstrīdēt lēmumu par noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību vai par atteikumu mainīt iepriekš noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību.