Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Dzīvojamai mājai, kurā dzīvoju, ne reizi nav mainīts jumta segums. Jumts ir no azbesta, kas ir caurs, šī iemesla dēļ dzīvoklī remonts ir sabojāts. Apsaimniekotājs piedāvā ņemt kredītu visai mājai vai arī palielināt ikmēneša pieprasīto remonta summu. Lai to izdarītu, ir jāsavāc vairāk nekā 50% parakstu no kaimiņiem: protams, ka neviens maksāt nevēlas. Savukārt es nevēlos katru reizi pārtaisīt remontu un regulāri risināt apdrošināšanai nepieciešamās operācijas. Vai kāds likums noteic, ka apsaimniekotājam ir jāmaina jumts, ņemot vērā, ka tas ir nokalpojis vairāk nekā 60 gadus un ir no azbesta? Diemžēl likums par azbesta jumtu maiņu ir atcelts, bet tajā laika posmā, kad tas bija aktīvs, apsaimniekotājs neko neizdarīja. Vai ir iespēja ar likuma palīdzību likt nomainīt jumta segumu?
Namīpašuma uzturēšanai nepieciešamā finansējuma nodrošināšana ir dzīvokļu īpašnieku pienākums, tāpat viņu pienākums ir nodrošināt finansējumu remontdarbu veikšanai. Namīpašuma apsaimniekotājs pilda mājas uzturēšanas un remonta funkcijas tiktāl, ciktāl to noteikuši dzīvokļa īpašnieki. Apsaimniekotājam nav pienākuma par saviem līdzekļiem veikt remontdarbus. Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta 1. daļas 2. punkts nosaka pienākumu segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus 13. panta noteiktajā kārtībā. Savukārt šī likuma 13. pants noteic, ka dzīvokļa īpašnieka pienākums ir atbilstoši savām domājamām daļām segt gan ar mājas pārvaldīšanu, gan ar uzturēšanu (remontiem) saistītos izdevumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
