Labdien! Vēlos noskaidrot, kā man rīkoties un pie kā vērsties. 2015. gada oktobrī dzīvoklim tika veikta Valsts zemes dienesta kadastrālās uzmērīšanas lieta, uzmērīja jauno platību dzīvoklis + terase (iepriekš bija parasts ruberoida taisnais jumts, bet šādu izmaiņu veica mājas būvnieks, nevis pircējs). Pēc mēneša dzīvoklis tika nopirkts, bet zemesgrāmatā uzrādījās tikai tā platība, vēl pēc mēneša jaunais īpašnieks saņēma telpu kadastrālās uzmērīšanas lietu (dokumentu), kurā ir uzmērīta jaunā kvadratūra (dzīvoklis ar terasi). Terase tika izbūvēta pēc saskaņota projekta un būvvaldē ir nodota ekspluatācijā. Lai aktualizētu jauno kadastrālās uzmērīšanas lietu, zemesgrāmatas tiesnese prasa to saskaņot ar pārējiem sešiem mājas dzīvokļu īpašniekiem. Pieci no sešiem piekrīt saskaņot, bet viens to nevēlas. Dzīvoklis ir gandrīz pārdots, bet to nevar pārrakstīt, jo neatbilst kvadratūra. Vai man ir tiesības dzīvokli pārdot, neaktualizējot kvadratūru, un cerēt, ka kaimiņš, kas atsakās saskaņot, ir gatavs to izdarīt ar jauno dzīvokļa īpašnieku? 10 gadus zemes nodoklis un apsaimniekošanas rēķins tika maksāts par visu kvadratūru, bet zemesgrāmatai, lai aktualizētu un atzītu to, par ko 10 gadus jau maksāju un lietoju, ar Valsts zemes dienesta uzmērījumu nepietiek, vajag visus parakstus.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 10. panta otrā daļa noteic, ka nekustamā īpašuma objekta (tostarp būves) noteikšana ir darbības, kuras personas veic, lai Kadastra informācijas sistēmā aktualizētu reģistrēta nekustamā īpašuma objekta (tai skaitā būves) kadastra datus.
Savukārt minētā likuma 18. pants paredz, kādas darbības veic nekustamā īpašuma objekta noteikšanas procesā: ierosināšanu, kadastrālo uzmērīšanu, kadastrālās vērtības aprēķināšanu un datu aktualizāciju kadastrā.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 13. panta pirmā daļa noteic, ka nekustamā īpašuma īpašniekam vai, ja tāda nav, – tiesiskajam valdītājam vai kadastra subjektam – ir pienākums ierosināt kadastra objekta kadastra datu aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā, ja mainīts nekustamā īpašuma sastāvs vai nekustamā īpašuma objektu raksturojošie dati.
Konkrētajā gadījumā kadastra objektu raksturojošie dati ir mainījušies, līdz ar to īpašniekam ir pienākums ierosināt kadastra datu par kadastra objektu aktualizāciju.
Atbilstoši Valsts zemes dienesta norādītajai informācijai LV portāla e-konsultācijā saskaņā ar normatīvo aktu regulējumu ikviens īpašnieks pats ir atbildīgs par kadastra datu aktualitāti.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
