Ievešana nekustamā īpašuma valdījumā notiek uz tiesas nolēmuma pamata un neatkarīgi no tā, vai nekustamajam īpašumam pastāv vai nepastāv kāds apgrūtinājums. Ievešanu nekustamā īpašuma valdījumā veic zvērināti tiesu izpildītāji. Jautājums par to, vai no trešās personas, kurai ir noteiktas dzīvokļa lietošanas tiesības līdz mūža galam, ir iespējams prasīt īres (nevis nomas) maksu par dzīvokļa lietošanu, ir izšķirams pēc tā, kādā apjomā šai trešajai personai dzīvokļa lietošanas tiesības ir reģistrētas zemesgrāmatā, t.i., ir vai nav lietošanas tiesības noteiktas bez maksas. Ja šai trešajai personai dzīvokļa lietošanas tiesības zemesgrāmatā nav reģistrētas kā bezmaksas (bezatlīdzības) lietošana, no šādas personas ir iespējams prasīt atlīdzību par dzīvokļa lietošanu, t.i., īres maksu. Ja ar šo personu netiek noslēgts līgums par īres maksu, šādā gadījumā ir ceļama prasība tiesā par īres maksas noteikšanu.

Reģistrējot dzīvokļa lietošanas tiesības zemesgrāmatā, tiek iegūtas lietu tiesības, kas ir saistošas jebkurai trešajai personai, arī nekustamā īpašuma jaunajam ieguvējam. Līdz ar to, atslēdzot kādus komunālos pakalpojumus, jaunais ieguvējs patvarīgi pārkāpj noteikto tiesisko regulējumu.