Es no sava vectēva pirms 10 gadiem saņēmu mantojumā zemi un māju, kas atrodas uz šīs zemes. Tagad gribu māju pārdot. Kādi nodokļi man būs jāmaksā, ja esmu deklarējis dzīvesvietu citur?
Tas, vai ienākums ir apliekams ar nodokli vai arī piemērojams atbrīvojums, jāvērtē īpašuma atsavināšanas brīdī, ņemot vērā konkrētus apstākļus. Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (25,5%), ja vien konkrētajā situācijā nav piemērojams kāds no likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzētajiem nodokļa atbrīvojumiem.
Piemēram, no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma nodoklis nav jāmaksā:
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir atsavinātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Kapitāla pieaugumu aprēķina, no īpašuma atsavināšanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību. Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu, piemēram, valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, notāra izmaksas un citi līdzīgi izdevumi, kā arī kredīta procentu maksājumi, ja nekustamā īpašuma iegādei tika ņemts kredīts.
Par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā un tiesībām izmantot likumā paredzēto nodokļa atbrīvojumu varat uzzināt Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot kādu no saziņas iespējām.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
